Business
事業内容
Strength
北新地・心斎橋の難しい土地で、
積み重ねてきた実績。
企画・設計・施工をトータルにプロデュースできる三信工務店は、北新地や心斎橋など大阪の都心で、数多くの建物を手がけてきました。土地の条件を読み解き、事業として成り立つ形を企画し、設計から施工までを同じチームで引き継ぎます。
狭小地の案件にも向き合ってきました。間口や前面道路が狭く重機や資材を搬入しづらい土地、隣地が近く振動・騒音や近接への配慮が欠かせない現場、敷地形状や法規制によって面積や階数に制約が出る土地。限られた面積でも収益性を成立させたいというご要望や、設計と施工がかみ合わずコストや工期が膨らんでしまうという課題にも、現場で培った知見で応えてきました。
Our Strength
私たちの強み
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狭い土地でも、建てきる。
間口や前面道路が狭く、重機や資材を搬入しづらい。隣地が近く、近隣への配慮が欠かせない。法規制によって、建てられる規模にも制約がある。そうした条件の土地でも、企画・設計・施工を同じチームで一貫して担い、限られた面積から収益を逆算して、事業として成り立つ建物に仕上げます。
やれること
- 搬入・揚重・仮設の計画 着工前に現地の条件を洗い出し、工程とコストが読める計画を固めます。
- 近隣への配慮 振動・騒音・近接工事への対策から、近隣への事前説明まで含めて進めます。
- 法規とボリュームの検討 建てられる規模を企画の段階で見極め、収益性の見通しを立てます。
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プロから指名される、施工力。
ゼネコンや設計事務所、仲介会社から「三信工務店に任せたい」とご指名をいただく機会があります。共同企業体(JV)や一括発注の現場でも、元請けの品質基準に応える施工で、プロの期待に応えてきました。
やれること
- JV / 一括発注の現場への対応 共同企業体や一括発注の案件でも、品質と工程に責任を持って対応します。
- 設計意図の正確な再現 設計者の意図を読み取り、図面どおりの納まりと仕上がりを実現します。
- 有資格者・技術者の体制 現場を支える有資格者・技術者が、品質と安全を管理します。
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建物の「顔」まで、形にする。
ライティングを含む意匠性の高い外観は、図面を描くだけでも、建てるだけでも実現しません。設計者や照明・電気設備の専門業者と連携し、意図した表情を現場で正確に形にします。北新地の商業ビルなど、外観が建物の価値を左右する案件を手がけてきました。
やれること
- 外観デザインの実現施工 ファサードの素材やディテールを、意匠どおりに施工します。
- 照明 / 電気設備との取り合い調整 ライティングを含む外観で、設備との納まりを事前に調整します。
- 専門業者との連携 外装・照明など、それぞれの専門業者と連携して品質を確保します。
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土地の使い方から、一緒に考える。
「この土地で何をすればいいか」という段階から、ご相談いただけます。土地の条件を整理して用途を提案し、収支を踏まえた企画から設計・施工までを一貫して担います。建てて終わりではなく、テナントに選ばれ、繁盛するビルを一緒に形にします。
やれること
- 土地条件の整理と用途提案 法規や周辺環境を踏まえ、その土地に合う用途をご提案します。
- 収支を踏まえた企画 想定収益を並べて検討し、事業として成り立つ計画に落とし込みます。
- 設計から施工までの一貫対応 企画の意図を薄めることなく、同じチームで現場まで届けます。
Flow
対応の流れ
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施工の相談
「この場所に、こんな建物は建てられるだろうか」そんな段階からご相談いただけます。間口や前面道路が狭い、隣地が近いといった土地について、三信工務店は、現地の条件を踏まえて、施工の可否や進め方をお答えします。
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施工計画の提示
これまで数多くの狭小地を手がけてきた経験から、搬入経路、工事の時間帯、周辺への配慮など、その土地ならではの条件を熟知しています。ご相談の内容をもとに、こうした知見を一つひとつ反映した施工計画をご提示します。着工前に課題を洗い出し、工程とコストの見通しを立てることで、現場での手戻りやトラブルを防ぎ、計画どおりに工事を進めやすくします。
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施工
施工計画に基づいて、工事を進めます。企画・設計の意図を理解した上で、三信工務店の職方が現場で形にします。計画の段階で想定した課題への対応を現場で共有し、品質・工程・安全を管理しながら、構想どおりの建物に仕上げます。
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引き渡し
竣工後も、運用を始めてからのご相談や、今後の建物に関するご相談にも、引き続き対応いたします。
Faq
よくある質問
詳細はお問い合わせください。
ございます。オフィスビル・ホテル・商業施設など、規模を問わず対応してきた実績があります。
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土地活用のご相談から、施工に関するお問い合わせまで、お気軽にご連絡ください。
内容を確認のうえ、担当者より折り返しご連絡いたします。
